Расторжение договора аренды через суд. Зарождение судебного опыта.

Связной
Адвокат сын приходит к отцу, старому адвокату.
- Папа, поздравь меня. Я выиграл дело, которое ты не мог выиграть в течение 10 лет.
- Прими мои соболезнования, сын.
- Но почему?
- Ты только что лишил нашу семью источника дохода, который позволял содержать её все эти 10 лет.

Самый распространенный анекдот на юридическом факультете МГУ.

Откровенно говоря, переезд не входил в мои планы. Особенно до наступления лета. Равно как и снабжение Зверевой 90 000 рублями. Я собирался вернуть залог, взыскать неустойку за досрочное расторжение договора и съехать в удобный для меня момент либо перезаключить договор аренды на следующий год с меньшей арендной платой.

Галина Васильевна привыкла сдавать квартиру своего племянника безграмотным «гостям столицы», готовым выполнять любые ее прихоти. Поэтому Зверева ждала, что мы как минимум съедем и оставим ей залог, а как максимум –она слупит с нас 90 000 рублей. Светлую голову женщины не посетила мысль, что этот прецедент я буду использовать для получения опыта судебных разбирательств, для поиска адвоката, отвечающего моим требованиям, для проверки деловых и личностных качеств моего представителя...

У меня оставалось меньше месяца на то, чтобы предпринять решительные меры-до внесения следующего арендного платежа. Какое-то время я приходил в себя от шока, поскольку до встречи со Зверевой я не предполагал, что такие люди и ситуации вообще случаются. Поразмыслив над тем, что, наверное, и не такое бывает, я принялся обзванивать юридические компании.

В некоторых из них я наблюдал искреннее непонимание моей проблемы. Многие говорили, что ничего нельзя сделать. Но в основном убеждали, что я должен договориться с обиженной Зверевой. Найти к ней тонкий и деликатный подход.

О чем я думал, слушая эти бредни в трубке? Думаю, вы уже догадались. «Нахер мне такой юрист, - думал я, - который вместо того, чтобы за деньги выполнять мои поручения, будет учить меня жизни? А именно, предлагать делать то, что совершенно мне невыгодно?» (Надо заметить, что я обзванивал юридические фирмы по окончании рабочего дня или в входные, а в это время на телефонные звонки отвечают самые отсталые стажеры, которым в будние дни нельзя поручить никакую другую работу.)

Но при этом один из моих звонков увенчался успехом. Мне посоветовали перезвонить в рабочее время. В будний день я связался с «Объединенными юристами», а через какое-то время приехал в их офис, расположенный недалеко от площади Европы, чтобы проконсультироваться и подписать договор на оказание услуг. Я высоко оценил профессиональные качества Яны Романовны Винниченко, с которой говорил в тот день. Как человек очень осторожный, из различных вариантов сотрудничества я выбрал наиболее оптимальный. Договор на представительство в суде я заключать не стал. Равно как и оформлять судебную доверенность, которая для подачи иска не требовалась. (Вот уж что-что, а оформление доверенности у «Объединенных юристов» происходит быстро: передаешь им свои паспортные данные, они вписывают их в бланк доверенности, по электронной почте отправляют документ нотариусу, который находится двумя этажами ниже, после чего можно без очереди придти в нотариальную контору и заверить свою подпись на документе.) Я оплатил составление иска (4000 рублей) и его подачу (2000 рублей).

Через два дня исковое заявление было составлено, а еще через день документ повезли в суд. Там иск не приняли, т.к. юрист забыл, что для подачи заявления необходима нотариальная доверенность. Однако Яна Романовна сумела выйти из этой ситуации, и исковое заявление все же было подано.






Через две недели я узнал, что иск не приняли, и вновь обратился к «Объединенным юристам». Мне сообщили, что повторная подача обойдется еще в 2000 руб. Вопрос: что такое подача иска без доверенности? Что для этого нужно сделать? Ответ: прийти на почту, купить конверт, написать адрес, положить в конверт документы, составить опись вложения и уведомление о вручении. За 2000 рублей я и сам могу это сделать! Потому я и подал повторный иск самостоятельно. Причем изначально отдел экспедиции распределил мое заявление к судье Липской, которая рассуживала нечетные дома по Кантемировской улице, а повторный иск я принес на прием к судье Курочкиной, которая его и приняла. Спустя пять рабочих дней я получил Определение.

 

Читать далее ->>

Содержание

Tags